从伦敦的海德公园1号到曼哈顿的One Madison,国际化、未来感、精致力一直世界顶级超高层公寓的标配，苏州IFS秉承现代奢华的公寓格调，整体风格大气简约，与One Madison 的国际气质惊人的吻合。

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　　尽管主楼电梯还没有启用，但是国金中心电梯登顶的速度，早在建造的初期就已确定：10米/秒！因此，从一楼到顶楼，只需45秒！

　　据介绍，国金中心的电梯是世界上运行速度最快的电梯之一，全世界电梯能够达到10米/秒运行速度的超高层建筑，不超过10个。

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　　在一些投用较早的写字楼里，由于电梯台次设置不足或者运行速度过慢等原因，经常发生在早晚上下班高峰时排队等候电梯的情况，严重的要等候一二十分钟，这对于分秒必争的都市白领来说，是一种煎熬。

　　苏州国金中心共设计安装有65台电梯，包括客梯、酒店电梯等不同类别。而且还采用了高峰、平峰、低峰载客量自动控制系统，这个系统可以根据乘坐电梯人流量的动态变化，进行有效分流。

　　比如，平峰时采用每层停靠，高峰时可以通过自动切换到双层停靠来进行人员的分流，解决拥挤问题，缩短候梯时间。

　　大部分市民在乘坐高楼的电梯升降时，耳膜会因为受到外界气压上升或下降而出现胀痛或者压迫感。

　　但是今后乘坐国金中心的电梯，市民将不会有这种耳膜的胀痛感。这是因为国金中心的电梯采用了航天整流罩技术和气压平衡系统，确保电梯轿厢内的气压，增加舒适度。

　　而为确保电梯内的含氧量，国金中心的电梯轿厢比一般的电梯要更高一点。轿厢的高度为3.1米，有效装修高度为2.4米，这空出的0.7米便是氧气层，可保证电梯轿厢内始终有充足的氧气。

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　　国金中心的电梯采取了电子红外线检测与机械触板的双保险模式，杜绝此类事件出现。站在电梯口的顾客，经过红外线的检测，电梯门不会随意关闭，若在关闭电梯门时发生拥挤等现象，一旦触碰到安全触板，门也将迅速打开，保障人员的生命安全。

　　超高层建筑安全问题不容忽视，国金中心独有的TSD技术，拥有超过100辆大型消防车蓄水量的储备水，一旦出现火灾事故，完全可以控制火情。

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　　国金中心的每一台电梯轿厢内都设有两个安全疏散门。当火灾、地震或电梯故障发生时，电梯一旦停运，被困人员可以根据工作人员的指示，打开安全门快速撤离。

　　电梯内的紧急通话按钮，是电梯发生故障时被困人员求救的重要途径。一般高层建筑的紧急通话按钮只能做到被困人员与机房、监控中心或者安保中心三方对话，但是国金中心做到了五方通话，除了机房和监控中心，还能在同一时间与物业管理办公室和消防控制中心同时对话星空体育官方网站，确保在第一时间得到安全施救。一旦电梯出现故障，安全施救人员将在5-10分钟之内到达故障现场。

　　国金中心是一座450米高的建筑，更是一座建筑面积达到38万平方米的“垂直城市”。

　　这座“城市”，可以提供工作、休闲、健身、娱乐等几乎所有“城市”应有的功能。

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　　把这幢450米高的建筑横下来，就是一条450米长的街道。所以建设这栋超高层建筑，就如同建设一条竖直起来的街道。

　　据悉，一般的超高层建筑，地下建筑需要花三年左右的时间，地面建筑至少也需要三年。超高层建筑，由于难度较高，从建造到投用，通常情况需要8-9年。如果没有超前的意识和眼光，就很容易出现房子刚造好，里面的设备、设施已经落后或者被淘汰的情况。这就需要建造者有超前10年的眼光和意识。

　　上世纪80年代，苏州14平方公里的古城区，因为限高要求，所有建筑高度，不能超过北寺塔的第六层，即24米高，唯有人民商场以刚好24米的高度，成为古城区最高楼。

　　进入新世纪，“苏州高度”不断刷新，主要集中在高新区，如40层的金河国际，48层的恒河中心。2005年，当时的“江苏第一高楼”新地中心高232米，一度成为苏州的地标性建筑。不久又被282米的环球188、301米的东方之门相继取代。

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　　而现在，主塔楼地下5层，地上128层，高达450米的苏州国金中心即将成为园区湖东的全新地标，也是全球超高层可售住宅第二高、江苏省第一高楼。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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