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　　项目占地面积约7.02万平方米，总建筑面积约16.83万平方米，其中住宅部分约占11.15万平方米，商业设施占约5.29万平方米，幼儿园约0.39万平方米。综合容积率为2.5，绿化率达到30%，保证了居住区的宜人绿意。

　　共规划有16栋建筑，分别为14栋小高层和2栋洋房XK星空体育，提供838户高品质住宅。项目提供的主要产品为面积范围在110至192平方米的高端三至四居平层住所，并带精装修交付。

　　建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

　　户型产品：110㎡、122㎡、150㎡、170㎡、192㎡，其中122、150、170是主力户型。

　　在北京四环周边及以内，大规模体量的top级核心商圈屈指可数，二环的金融街、丽泽商务区，三环的国贸CBD，四环的中关村、望京CBD、丰台科技园。它们既是产业核心办公地，也是繁华商业，和高净值人群的聚集地。

　　这些top级商圈的核心位置，绝对都是寸土寸金，前面五个板块，核心区内已经很久没有在售新房了。

　　本周，四环丰台科技园核心区终于重磅上新！这也是这个板块断供三年之后，稀缺的改善大平层作品。

　　2023年10月郭公庄土拍，一共拍了两块地，一块被中海拿下，另外一块被中建东孚拿下，由此，郭公庄双子星横空出世，指导价都是9.2万。而中建东孚这块地楼面价要比中海的要贵一些。中海拿地楼面价6.25万，中建东孚拿地楼面价6.8万。

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