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　　卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

　　整体项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间，绿化率约40%。

　　虽然目前所在的龙胜周边面貌怎么样，但是项目位于龙华发展金轴上，靠近红山-上塘高尚居住区，新区大道直达，串联福田CBD，北站-超核中心，红山商圈，龙华商业中心超级商圈，片区未来发展潜力巨大。

　　方圆3公里云集城市级8大文体配套——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）卓越珺奕府_开发商售楼处_Vip Tel：（官方） 中介勿扰

　　卓越珺奕府占地面积3.26万㎡，总建面约22万㎡，容积率6.5，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。

　　项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1

　　卓越珺奕府位于4号线号线元芬地铁站之间，布龙路西侧，距离4号线米处。从新区大道过来，串联上塘、红山和北站。

　　项目目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元，户型比较多样化，有约80-89㎡的3房户型，约106-113㎡的4房户型。

　　竖厅格局，客餐一体，S墙设计预留冰箱位，一个卫生间，三段式分离设计；西北朝向。

　　竖厅格局，客餐一体，动静分区，S墙设计预留冰箱位，公卫三段式分离设计；02户型东南朝向，03/04户型西南朝向。

　　四开间朝南，竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，公卫三段式分离设计；1栋2单元3单元西南朝向，其他均是东南朝向星空体育app下载，。

　　3轨道：地铁：约500米4号线站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。

　　4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

　　3公里范围内：壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹商业中心、红山 6979、 龙华海岸城（规划中）、华润 上塘万象系商业（规划中）、中洲商业 中心（规划中）等全系缤纷商业。

　　适合人群：（450万以上，2-5口，适合坂田、北站、福田中心区上班，刚需）

　　从自住角度：项目社区较大，卓越整体品质不错，如果开发商不掉链子，就社区品质体验来说，很可能强于公区比较“长辈”风格的【港铁天颂】，虽然位置不如那边，但是审美会更加受到年轻人的喜爱，适合资金不是很雄厚的年轻人上车，现在龙华的价格愈发友好了。

　　从投资角度：这个片区基本不谈投资，不果80和89这两个户型总价低的话，上车没问题，如果资金实力超过600万，建议往更靠近红山、北站甚至上塘这样的位置。

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