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　　项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，环境非常好，2024年8月17日正式开盘三期，诚邀品鉴，详情（售楼处）

　　国家限墅令颁布后，1.0以下容积率的别墅土地将不再审批！而五个院子容积率仅0.41，是舒适型纯别墅住区的经典指标。

　　在上海，0.41以下容积率物业至少总价2000万起，甚至过亿！四百万级即可拥有五个院子的独栋别墅，性价比还是非常高的，详情（售楼处）

　　五个院子北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

　　五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积

　　以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。

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　　保利海上臻悦(宝山海上臻悦)楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境

　　保利海上瑧悦位于外环以内，打造的项目有海上又一园和名仕宅邸里的东方美学。海上又一园模仿张园，展现东方园林的精髓。名仕宅邸则是以“山水隐园”为核心场景，设置门堂、厅堂、轩堂等，演绎东方美学。

　　前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。在保利海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是

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　　首开的实景示范区，是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园，呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观。当抢占中心城区成为共识，当六边形战士的中环南大成为市场热点，上师大附小旁（规划中），约500米正地铁，坐拥

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