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2024-02-15
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  自今年以来,双塔区无疑是昆明房地产市场上“最靓的仔”,地理位置优越。完善的规划吸引了许多购房者的注意,成为今年最受欢迎的购房区之一。

  复地云极作为双塔地区第一个进入市场的房地产,自出现以来一直备受关注。首次开业的去化率高达83%,仍在畅销。然而,许多网民仍然怀疑这个项目是否值得购买,产品是否好,为什么要卖2.1万/㎡?

  复地云极位于万达双塔旁日新东路与希望路交汇处,紧邻万达双塔,地理位置较好。

  根据今年3月公布的最新升级计划,双塔区规划面积230.57公顷(约3458.55亩),规划设施齐全,包括住宅、商业、医院、9所中小学、文化中心等。

  与巫家坝、展览等热点地区不同,双塔地区发展相对醇厚,配套设施完善。规划配套设施建成后,将锦上添花,帮助区域升级。因此,与其他地区相比,双塔地区的房地产可以有价值和欣赏。

  在交通方面,复地云极靠近城市主干道日新路和二环南路。周边路网发达,自驾非常方便。从复地云极开车到南屏街只需要十多分钟。

  此外,该项目靠近地铁2号线“玉龙”车站距地铁站约700米,周边有日新东路口(希望路).佳湖花园(日新东路)等公交站点,路线多条,公共交通十分便利。

  总结:地理位置优越,交通便利,靠近地铁。目前该地区发展相对醇金融理财服务管理厚,规划完善,保价升值率高。

  复地云极总占地约169亩,共三个地块分为三期开发,一期开发,一期云极总占地约169亩,共三个地块分为三期开发,一期开发,一期开发,一期开发,一期开发,一期云极总占地约169亩。.二期为商住混合用地,三期为纯商业用地。

  据了解,一期.二期规划包括精装板式住宅产品。值得一提的是,三期还将引入国际JCI认证医疗机构,建成后业主就医体检将非常方便。

  复地云极目前销售一期产品,一期占地57.总建筑面积约15万亩,总建筑面积约15万亩。㎡,建筑密度仅为19%,规划有7栋28-32层板式精装住宅和一所幼儿园,整体定位为健康智慧社区。

  据物业顾问介绍,在景观方面,项目将建成“一环一雾三大公园”景观体系,包括约6万人,㎡的生态公园.约1000㎡全龄健身公园.多场景水公园.健康跑道和社区中央雾森系统约666米。

  配备的社区中央雾系统夏季可降温,冬季可保湿,使社区环境更宜居,这在昆明社区非常稀缺。

  总结:综合体项目,业态丰富,内部规划有业务.幼儿园.医疗机构等金融理财服务管理,可以满足业主日常生活的需要,独特的景观体系将为社区创造更舒适的环境。

  复地云极一期打造精装板式高层住宅,设计2梯2户/2梯4户,南北朝向,建筑间距约40米。与传统住金融理财服务管理宅不同,项目单层高度为3.05-3.1米,整体舒适度较高。

  据了解,项目目前在售房源分布在3栋楼.4栋,均为2梯4户设计,3栋总层高31层金融理财服务管理,建筑面积约110㎡(中户)和143㎡(端户)户型,4栋总层高32层,建筑面积约125层㎡(中户)和143㎡(端户)户型。

  一般来说,项目的户型基本都有凸窗和大阳台设计,格局方正,动静分区,户户朝南,单层层高超高,居住舒适度高。

  先来看看110㎡户型,三房两厅一厨一卫,南北向,入口玄关设计,6间,.6米大阳台,三间朝南,主卧带凸窗,采光通风效果好。另外,户型布局合理,每间卧室大小适中,主卧约16间㎡,宽敞舒适。

  再来看看143㎡户型,四房两厅一厨两卫三阳台,南北向,端头房,同样有入口玄关设计,客厅面宽4.2米连接景观阳台,深度约13米.7米,客厅宽敞明亮。

  这套户型也是三开间朝南,主卧也有270°独立阳台,面宽3.6米,其余每个房间都有凸窗,整体采光通风效果较好。

  值得一提的是,复地云极每户型都有较大的采光面,据物业顾问介绍,项目将采用low-E双层中空玻璃+断桥铝合金的窗户配置会带来更好的采光和透明度,起到隔音降噪的作用.保温、冬季保温、冬季保温.夏季保温,更舒适安全。

  装修方面,项目配备嵌入式洗碗机.热水器等,设备采用德国一线品牌,卫生间采用杜拉维特.汉斯格雅等,厨房电器是西门子,装修标准较高。

  总结:户型设计优良,南北朝向,大阳台设计,采光面广,low-E双层中空玻璃+断桥铝合金窗户配置,采光效果好,昆明市场高标准装修配置,如按标准完成,可称为“好房子”。

  复地云极位于双塔区核心区,地理位置优越,周边设施丰富,业主生活十分便利。

  商业上,项目距万达广场约500米,周边约2公里,大悦城.南亚风情第一城等商圈,购物娱乐十分方便。

  在教育方面,项目二期土地紧邻北京大学附属中学实验学校,周边有海北中英文小学、海青外国语学校、衡水实验中学等学校。整个双塔区还计划建设多个教育用地,方便业主子女未来上学。

  在医疗方面,该项目是昆明著名的儿童医院,面向南约1.2公里。北约3公里是昆明第一人民医院,医疗设施优良。

  查询周边在售房地产。目前双塔区只有复地云极和云和中心推出云和中心尚未开业。但据网友介绍,云和中心价格为2.1万-2.3万元/㎡左右。

  二手房方面,项目周边有佳湖花园、理想小镇、润城、银德香榭丽舍大街等社区。价格为1.5-2万元/㎡不等。

  5月30日,复地云极首次开通,目前有三栋楼,.4栋房子在售,建面110栋㎡.125㎡和143㎡,均价21000元/㎡。

  3.户型设计优越,均为南北方向。大阳台采光面广,层高3.05-3.1米。舒适度高;

  6.精装标准高,全屋精装,德国一线品牌高。全屋配备地暖、嵌入式洗碗机、热水器等;

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