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　　金山区？金山新城也到3.2-3.3万万/平，200万级只能买金山的乡镇。

　　蓝湾是极为特殊的存在，是临港新片区的先行启动区域重要组成部分，“政策、产业、人才”三管齐下，为这块土地注入强有力的发展势能。

　　临港蓝湾享受政策、资源、产业等要素倾斜，已形成集成电路、生物医药、新能源智能网联汽车星空体育、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目。

　　行业巨头特斯拉超级工厂、上汽集团、三一重工、新昇半导体科技等高端制造与集成电路产业巨头已落户蓝湾。

　　龙头企业入驻仅仅是个开始，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。

　　在“十四五”规划中重点强调了生命蓝湾的重要性，蓝湾已形成生命科技产业集群。

　　“生命蓝湾”一期规划面积约4.5平方公里，已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技企业，2035年产业规模将突破1000亿元。

　　临港“十四五”规划已将蓝湾也划入主城区范围，可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利。

　　在2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的条件可缩短为3个月或6个月！

　　外地户籍在临港缴满1年社保或个税，即可购买临港新片区内一套房，所购住房自合同网签备案满7年后才可转让！

　　不难发现，临港吸引人才力度空前，未来5-10年临港的高素质人才将迎来爆发式增长。

　　2017年底，蓝湾仅有77家产业项目，到了2021年，这个数字增加到了248家，达到此前3倍。

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　　蓝湾的税收过去4年增加了近20亿，按照现在的发展势头，这么多在建项目还未投产，未来或将有更大幅度增长的趋势。

　　所以，蓝湾作为高精尖产业集聚区，更是临港政策、资金、人才、产业高度聚集的地方，未来发展上限可以任凭想象！

　　陕建名城·映蓝是由千亿国企陕建与双股上市大名城首次携手打造的品质之作，同时是大名城”映”系在临港的第5子。

　　项目承袭高端“紫金系”精工基因，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，以世界蓝湾的高度，迭新临港人居品质！

　　深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评！

　　作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，先后落子映晖、映玥、映园Ⅰ期、映园Ⅱ期、映蓝，与临港自贸区人居共成长！

　　项目拟规划建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层商业配套用房，共704套可售房源。

　　项目占地面积41249.7㎡，容积率2.3，室内层高3米，由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务，是百强物业。

　　项目首批推出432套房源，主推建面约90-130㎡3-4房，均价约2.5万/平。

　　项目室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，省去装修的麻烦。

　　建面约104平3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。

　　客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；

　　建面约91平3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，是一个采光面十足的小3房户型。

　　建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。

　　客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，3米层高+奢阔面宽，整个空间开阔感一下子铺展开来；

　　双南向卧室皆带飘窗，主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，让两代人都可以拥有专属的空间；

　　该户型兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。

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　　作为临港蓝湾的居住配套，在规划之初，蓝湾社区就被定义成为：继碧云之后的下一个国际社区，对标美国第二大硅谷城市-尔湾。

　　蓝湾坚持了配套先行的开发原则，一系列高标准、国际化配套如教育、运动、医疗、休闲等已经落实到位，这种完善且高规格的配套，在上海刚需置业板块中很难见到。

　　荟集法国雅高旗下美爵酒店、万达影城、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所、肯德基等知名品牌。

　　1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

　　去年7月，两港大道快速化工程主线通车，大大缩短了项目到滴水湖、浦东机场的车行时间；

　　还有在建S3，可直通张江，预计2022年底完工（来源上海临港），S3还能和两港大道实现互通。

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　　另外，四团枢纽是临港新片区境内综合通枢纽，规划有2条国铁、4条市域线，就在蓝湾不远处！

　　周边还有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部、自行车道、足球青训基地等场地，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

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